一、必须了解墓地的性质

根据我国公墓的性质，目前的公墓主要可以分为两种类型：一是经营性公墓，二是公益性公墓。

经营性公墓起源于我国殡葬改革初期，也就是上个世纪90年代。通常由地方政府负责管理，初期公墓的定价由各地区的物价部门审核。随着市场经济改革的深化，公墓的经营性质逐渐多样化，不再局限于国办，还包括民办、集体和私营等形式。公墓的价格也由各单位根据市场行情自行调整。一般情况下，公墓的使用周期为20年，并且具备可持续性。在20年后需要缴纳管理费，管理费的标准由地方价格主管部门批准。在运营过程中，不受地域限制。

公益性公墓是在经营性公墓全面市场化之后兴起的，作为国家特有的殡葬惠民项目，其目标并非营利。其收费标准由地方价格主管部门根据市级、公县级和乡级公墓的管理级别及运营成本进行制定，并为特定群体提供免费的安葬服务。通常情况下，这类公墓应由当地政府各级负责运营，不得接收外区的居民亡者，否则将被视为违规，属于违法经营行为。

二、需要注意的事项

必须提前确定购买哪种类型的公墓，是经营性公墓还是公益性公墓，并确保该公墓的合法性。

在购买墓地时，务必获取公墓的基本信息。经营性公墓需要具备《土地使用证》、《公墓经营许可证》、《营业执照》或《法人登记证书》等相关证件；公益性公墓则应持有县级以上民政部门的批准文件、价格主管部门认可的墓位收费标准、《民办非企业单位登记证书》及《收费许可证》等资料。

一定要索取正规的发票，对于经营性的公墓，还需签署购墓合同。

不要盲目相信“丧托”的话，以免他们为了个人利益而通过隐瞒和欺骗的手段引导您选择非法公墓或违规经营的公益性公墓。这可能会轻微损害您的利益，严重时可能导致纠纷，并使逝者难以安息！

选购墓地时，建议从公墓的持续性和长期性考虑，最好选择国有公墓或由地方政府运营的公墓。特别要注意经营性公墓，国有公墓每年需将所得的20%上缴地方财政，用于后续的管理和维护费用。而私有公墓在土地资源枯竭后，可能会陷入无收入来源的困境，从而导致无人管理的情况出现。

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